主题：人人都在说的“低密”，为何万科独赚眼球呢？

低密，重庆人心中的隐痛

当城市的空间日益逼仄，滋生出的字数越来越大，“容积率”一词成为楼市地产关注的热点。生活在这样一个生态资源稀缺热捧的时代，都市人已不再追逐于鳞次栉比的高层建筑，反而更趋向于置业低密的舒适社区。

低密度的住区对于置业者来说，到底有什么好处？答案只有三个字——舒适度！同单位面积上，居住的人越少舒适度越高！

提及房屋密度，就不得不谈到重庆。“房子太密了”，这几乎是所有外地人来到重庆这座城市后的共同观感，当然，这也是无数本地人心中的隐痛。

说人居，拿什么匹配你的标准？

曾听过一个说法：“一个人所处的社会阶层，往往不仅仅是看他开什么车、戴什么腕表这么简单，当然要包括他住在哪里——所谓生活方式。”当然，选择一处住宅，选的不是住宅本身，而是想要和什么样的人生活在一个圈子里，想要过什么样的生活。但是，在高楼林立的重庆，哪里能寻得一片理想的低密社区？

于置业者而言，容积率直接影响居住舒适度，于房地产开发商而言，容积率就是利润空间，这是永远不可调和的对立面。关于“低密”这个问题，地产商各有见解，那么，万科交给置业者的答卷是什么？

万科森林公园，建筑让位于自然

作为城市森林一般的存在，大面积的公园乃是城市弥足珍贵的一片绿地。纵观重庆高品质住区，渝北中央公园稀缺的生态环境绵延着城市广度，深得地产名企的青睐。万科此次择址中央公园，以“40万方的低密生态住区”致敬这片生态热土，以“建筑让位于自然”的规划理念，开启中央公园2.0低密生态住区时代。

为拉近人与自然的距离、还原生活本真，万科不计成本带来约2.0的超低容积率社区。项目在建7、8号地块组团，以融合自然生态景观规划，营造中央公园的森林鲜氧生活，使得组团绿化率达到了不低于35%的标准。不仅如此，为达到更好的景观舒适度，预留更多的风景，该社区组团楼栋高度与楼间距比值最大达到约1：1.25，给住户带来更广阔的视野空间。项目7号地块组团更以16% 超低建筑密度融入自然，随处可见绿林掩映、花繁锦簇，让建筑与自然共生，让生活与舒适为伴。

关于“低密”的见解，万科已交出了自己的答卷。但，针对整个重庆房地产市场，万科此举究竟意味着什么呢？仅仅只为打造这样一款产品抢占市场，还是以教科书式的建筑来树立现代人居的标杆，或者彰显其在中央公园片区的强大“野心”？

事实上，站在置业者的角度，不管万科怀着怎样的企图，当重庆高楼林立，想要寻觅类似万科森林公园这样一处屏蔽喧嚣纷扰，拥揽宁静舒适森林环境，在城市核心即可享受“低密”生活的地方着实不多了。

笔者知悉，万科森林公园森林主题示范区将在10月中下旬开放，届时将展现何种生态生活范本，我们拭目以待。